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जैसे-जैसे पारंपरिक कार्यालय स्थानों की मांग कम होती जा रही है, अटलांटा स्थित एक डेवलपर, जेम्सटाउन प्रॉपर्टीज, कैलिफोर्निया के कॉनकॉर्ड में 2000 क्लेटन रोड पर खाली कार्यालय भवन के लिए एक अभूतपूर्व समाधान लेकर आया है। कंपनी 300,000 वर्ग फुट की जगह को ऊर्ध्वाधर कृषि संचालन में बदलने का प्रस्ताव रखती है। महामारी से उत्पन्न चुनौतियों और कार्यस्थल की मांग की बदलती गतिशीलता का सामना करते हुए, यह अभिनव योजना वाणिज्यिक रियल एस्टेट परिदृश्य में बदलाव का संकेत देती है।
15 एकड़ का कार्यालय परिसर, जिसमें क्लेटन रोड संपत्ति भी शामिल है, 1980 के दशक में बैंक ऑफ अमेरिका द्वारा बनाया गया था। हालाँकि, बैंक ऑफ अमेरिका द्वारा वर्ष की शुरुआत में इसे खाली करने के बाद से यह जगह खाली पड़ी है, और पट्टे को नवीनीकृत करने की कोई योजना नहीं है। जेम्सटाउन प्रॉपर्टीज़ ने एक पोर्टफोलियो डील में संपत्ति हासिल करने के बाद, आवास या प्रयोगशाला स्थान सहित इसे पुनर्स्थापित करने के लिए विभिन्न विकल्पों की खोज की है। अब, कंपनी एक अज्ञात वर्टिकल फार्मिंग कंपनी के लिए इमारत का पुन: उपयोग करने के लिए कॉनकॉर्ड अधिकारियों से मंजूरी मांग रही है।
वर्टिकल खेती एक आधुनिक कृषि पद्धति है जिसमें पारंपरिक खेती की तुलना में कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था और काफी कम पानी का उपयोग करके घर के अंदर फसलें उगाना शामिल है। इस तकनीक ने अपनी साल भर की उत्पादन क्षमताओं और पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने के कारण उद्यम पूंजी फर्मों का ध्यान आकर्षित किया है, विशेष रूप से जलवायु परिवर्तन के बारे में चिंताओं के सामने। हाई-टेक इनडोर ग्रीनहाउस से मिलते-जुलते ये वर्टिकल फार्म, कीटनाशकों के बिना और न्यूनतम पानी के उपयोग के साथ लेट्यूस जैसी उपज उगाने की क्षमता प्रदान करते हैं।
हालाँकि खाली कार्यालयों को ऊर्ध्वाधर खेती के लिए पुन: उपयोग करने का विचार अभिनव है, लेकिन यह देखना बाकी है कि क्या यह सफल होगा। यह प्रस्ताव देश भर में कार्यालय मकान मालिकों के सामने आने वाली चुनौतियों को रेखांकित करता है क्योंकि वे बढ़ती रिक्ति दरों और महामारी के मद्देनजर लीजिंग गतिविधि में कमी से जूझ रहे हैं। सैन फ़्रांसिस्को क्षेत्र में, कार्यालय रिक्ति दर में पिछले वर्ष की तुलना में 4% से अधिक की वृद्धि हुई है, जो औसतन लगभग 20% तक पहुँच गई है।
हालाँकि ऊर्ध्वाधर खेती की अत्याधुनिक तकनीक और पर्यावरण-अनुकूल दृष्टिकोण के लिए प्रशंसा की गई है, लेकिन उद्योग को बाधाओं का भी सामना करना पड़ा है। एक उल्लेखनीय उदाहरण इस क्षेत्र की अग्रणी कंपनी एयरोफार्म्स द्वारा अध्याय 11 दिवालियेपन की फाइलिंग है। आलोचकों का कहना है कि वर्टिकल फ़ार्म की उच्च परिचालन लागत एक स्थायी व्यवसाय मॉडल स्थापित करने की उनकी क्षमता में बाधा बन सकती है।
जैसा कि कॉनकॉर्ड में ऊर्ध्वाधर खेती के लिए जेम्सटाउन प्रॉपर्टीज का प्रस्ताव सामने आया है, यह क्षेत्र में कार्यालय स्थानों के लिए एक संभावित मोड़ का प्रतिनिधित्व करता है। यह कम उपयोग की गई वाणिज्यिक अचल संपत्ति के पुन: उपयोग के लिए अन्य रचनात्मक और अपरंपरागत दृष्टिकोण का मार्ग प्रशस्त कर सकता है, जिससे तेजी से विकसित हो रहे व्यावसायिक परिदृश्य में उद्योग के सामने आने वाली चुनौतियों का समाधान हो सकेगा।